1. Hoe moeilijk is het nu om aan een goedkope huurwoning te komen?
Een stuk moeilijker dan tien jaar geleden. Toen waren er nog 2,7 miljoen huurwoningen onder de 600 euro. Nu zijn dat er nog iets meer dan 2,1 miljoen. Dat betekent dat er de afgelopen tien jaar bijna 600.000 goedkope huurwoningen zijn verdwenen. Dat komt doordat de huur voor zittende huurders is verhoogd. En ook doordat woningcorporaties de huur fors verhogen voor nieuwe huurders; zij betalen tot wel 200 euro per maand méér, voor hetzelfde huis.

2. Wat is mijn alternatief?
Dat is sterk afhankelijk van je persoonlijke situatie. Heb je een vast contract en wat spaargeld achter de hand dan kan kopen interessant zijn. Op de website van verschillende banken en hypotheekaanbieders kun je een indicatie krijgen hoeveel je kunt lenen en wat dan je maandlasten zijn. Wil je zekerheid? Vraag dan een oriënterend gesprek aan bij een hypotheekadviseur (informeer vooraf of hier kosten aan verbonden zijn; dit verschilt per adviseur). Wil of kun je niet kopen, dan is het wellicht een alternatief om een duurdere huurwoning te delen, langer bij je ouders of andere familie te blijven of om anti-kraak te gaan wonen. Let er in dit laatste geval wel op dat je dan veel minder rechten hebt dan wanneer je huurt.  

3. Wanneer kom ik in aanmerking voor een sociale huurwoning?
Je komt in aanmerking voor een sociale huurwoning met een inkomen tot 34.911 euro. Verdien je iets meer, dan kom je in sommige gevallen ook voor een sociale huurwoning in aanmerking. Naast een inkomenseis stellen sommige corporaties aanvullende eisen, bijvoorbeeld aan je gezinsgrootte. Ook moet je je inschrijven bij de woningcorporatie en heb je vaak een huisvestingsvergunning nodig, die kun je aanvragen bij de gemeente. Informeer bij de corporatie in jouw buurt aan welke eisen je moet voldoen.

4. Hoe hoog mag de huur van mijn nieuwe woning zijn om huurtoeslag te krijgen?
Ben je 23 jaar of ouder en ontvang je nog geen AOW, dan mag je rekenhuur – dat is je kale huur én de servicekosten – tussen de 229,64 en de 710,68 euro per maand zijn. Voor AOW'ers is die grens iets ruimer, voor wie tussen de 18 en de 23 is juist iets krapper. 

5. Ik ben al huurder. Met hoeveel mag mijn huur dit jaar verhoogd worden?
Dat hangt van je inkomen af. Verdienen jij en je eventuele partner samen minder dan 34.229 euro, dan mag je huur per 1 juli van dit jaar met maximaal 2,5 procent verhoogd worden. Is je (gezamenlijke) inkomen tussen de 34.229 en de 43.786 euro, dan mag de huur met maximaal 3 procent verhoogd worden. En voor inkomens boven de 43.786 euro mag de huur met maximaal 5 procent omhoog. Dit geldt alleen voor mensen met een sociale huurwoning. Huur je in de vrije sector, dan gelden de regels uit je huurcontract.

Met dank aan de Woonbond