Koopwoningen waren in juli 5 procent goedkoper dan in dezelfde periode vorig jaar. In juni waren huizen echter nog 9.6 procent goedkoper dan het jaar ervoor.

Dit blijkt maandag uit cijfers van het CBS en Kadaster.

De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in juli 2013 op hetzelfde niveau als begin 2003. Ten opzichte van 2008, toen de woningprijzen op een piek stonden, gaat het om een prijsdaling van maar liefst 20 procent.

Vergeleken een maand eerder stegen de huizenprijzen in juli juist met 1,2 procent. Maar maand- op maandcijfers worden over het algemeen als "grillig" ervaren, zegt een woordvoerder van het CBS.

Overdrachtsbelasting

Volgens de woordvoerder heeft de daling vooral te maken met het aflopen van de korting op de overdrachtsbelasting vorig jaar. De belasting op het kopen van een huis werd op 1 juli 2011 verlaagd van 6 naar 2 procent.

Vlak voor het geplande aflopen daarvan, op 1 juli 2012, noteerden notarissen fors meer huizenverkopen omdat mensen nog wilden profiteren van dit voordeel. Uiteindelijk bleef deze belasting permanent op 2 procent staan.

Ondanks de prijsdaling worden er niet meer huizen verkocht. In de eerste zeven maanden van 2013 zijn bijna 55.000 woningen van eigenaar gewisseld. Dat is bijna 17 procent minder dan in dezelfde periode vorig jaar.

Makelaars

De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) relativeert de 'kleine daling' in juli door erop te wijzen dat de huizenprijzen in juli vorig jaar juist relatief sterk omlaaggingen.

Makelaars zien wel ,,voorzichtige signalen dat de woningmarkt opkrabbelt''. Maar voor echt herstel is het volgens de branchevereniging belangrijk dat het kabinet met Prinsjesdag geen maatregelen aankondigt die het consumentenvertrouwen verder kunnen ondermijnen.