Omschrijving

Beleggingskans: Rendabele vakantievilla op eigen grond met stabiele huurhistorie

Wij bieden u een interessante en direct renderende investering aan: een vakantievilla met solide huuropbrengsten, lage exploitatielasten en een bewezen verhuurtrackrecord.

Objectinformatie

Op recreatiepark Porto Isola, nabij het historische centrum van Stevensweert en de Maasplassen, ligt deze vrijstaande recreatievilla uit 2001. De woning staat aan de rand van het park, beschikt over een zonnige tuin op het zuiden en biedt veel rust en privacy. Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en dak-, spouw- en muurisolatie.

Indeling

Begane grond: entree met toilet, ruime berging met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, lichte woonkamer met toegang tot het overdekte terras en de tuin, open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping: drie slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel, overloop.

Zolder: via vlizotrap bereikbare geïsoleerde bergzolder.

Buiten: oprit, voortuin en royale, privacyrijke achtertuin.

Woonoppervlakte: 105 m²
Perceeloppervlakte: 285 m² eigen grond
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Energielabel: A
De villa is ruim opgezet, energiezuinig en zeer geschikt voor verhuur.

Financieel overzicht

Huuropbrengst

Gemiddelde bruto huuropbrengst: € 20.000 per jaar
Wordt al jaren verhuurd aan één vaste partij (stabiele huurstroom)

Jaarlijkse kosten

Onderhoud: € 500
Verzekering (opstal + glas): € 289
Gemeentelijke belastingen: € 755,48
Park/VvE-bijdrage: € 1.385
Beheerkosten: n.v.t.
Totale vaste lasten per jaar: ca. € 2.929

Rendement

Bij een vraagprijs van € 195.000 k.k. bedraagt het:

Bruto aanvangsrendement (BAR): ± 10,25%
Lage exploitatielasten
Directe en aantoonbare cashflow
 
Flexibele aankoopmogelijkheden

Het object kan worden verkocht:

- Met lopende verhuur (direct rendement vanaf overdracht)
- Zonder lopende verhuur (eigen exploitatie mogelijk)
Dit biedt flexibiliteit voor zowel passieve beleggers als partijen die zelf de verhuur willen optimaliseren.

 Juridische situatie

Geen verhuurbeperkingen buiten het bestemmingsplan
Permanente inschrijving niet toegestaan
Bewoning wordt gedoogd, maar inschrijving op het adres is niet mogelijk

Waarom interessant als belegging?

- Aantrekkelijk bruto rendement boven de 10%
- Jarenlange stabiele verhuurhistorie
- Energielabel A (toekomstbestendig)
- Lage onderhoudskosten
- Flexibel overdraagbaar (met of zonder huurder)
 
Deze vakantievilla combineert rendement, stabiliteit en flexibiliteit. Een uitstekende kans voor de belegger die zoekt naar een overzichtelijke en direct renderende investering in het recreatieve segment.

Bij interesse verstrekken wij graag aanvullende informatie of plannen wij een bezichtiging.

Deze informatie is door WBA zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.