Huurverhoging 2013

Volg ons op Twitter    Volg ons op Facebook    Google+
Language: Nederlands / English
Inloggen of Aanmelden bij WBA

Maak uw keuze

 

Huurverhoging 2013

« Terug naar archief  |  Publicatiedatum: Donderdag 14 Maart 2013

Huurverhoging 2013

 

Verhuurders mogen vanaf 1 juli het inkomen een rol laten spelen bij de jaarlijkse huurverhoging. De Eerste Kamer heeft vanavond ingestemd met het wetsvoorstel dat dit regelt. Met de inkomensafhankelijke huurverhoging wil minister Blok (Wonen) de doorstroming bevorderen binnen de huurmarkt. Hierdoor wordt het scheefwonen in de sociale huur ontmoedigd en worden de wachtlijsten voor lage inkomens korter.

twee mensen leunen uit het raam van een leeg huis

Door meer marktconforme huurprijzen zullen hogere inkomens in de sociale huur eerder de afweging maken om door te stromen naar een huurwoning in de vrije sector of een huis te kopen. Met de recente maatregel om hypotheken verplicht annuitair af te lossen zijn nu belangrijke stappen genomen voor de hervorming van de woningmarkt. 
Corporaties kunnen de extra huurinkomsten gebruiken om de nieuwe verhuurdersheffing te betalen die het kabinet wil invoeren als bijdrage in de kosten van de huurtoeslag.

Met de extra huurverhogingen stijgen de huurprijzen voor het eerst sinds 2007 met meer dan de inflatie. Zo is in het woonakkoord afgesproken dat inkomens tot 33.614 euro met inbegrip van de inflatie van 2,5 procent maximaal 4 procent extra huur betalen. Voor de inkomens tussen 33.614 euro en 43.000 is dat 4,5 procent en voor de inkomens daarboven 6,5 procent.

Gezinsinkomen

huurder

Huurverhoging per

1 juli 2013*

tot € 33.614

4,0 %

€ 33.614 tot en met € 43.000

4,5 %

boven € 43.000

6,5 %

* deze percentages zijn inclusief 2,5% inflatie.

De huurverhogingen gelden alleen voor de gereguleerde huursector. Verhuurders die een inkomensafhankelijke huurverhoging willen aanzeggen, kunnen bij de Belastingdienst een inkomensverklaring aanvragen. De verklaring meldt alleen of het gezamenlijke huishoudinkomen al dan niet boven een van de inkomensgrenzen ligt. De verdiensten van inwonende kinderen met een bijbaantje tellen niet mee. De minister komt verder met nadere regels voor bepaalde groepen gehandicapten en chronisch zieken.

Uitgangspunt is het inkomen van 2 jaar geleden, maar als het huishoudinkomen na dit peilbaar zakt onder een van de inkomensgrenzen kan de huurder met succes bezwaar maken. Ook heeft een huurder recht op huurverlaging als na een doorgevoerde inkomensafhankelijke huurverhoging het inkomen weer tot onder een inkomensgrens is gezakt.

Zoeken op kaart + vergroten

+ vergroten
 

Contactgegevens

Contactgegevens WBA WBA Apeldoorn Asselsestraat 137-2
7311 EJ APELDOORN
055-378 14 60
info@wba.nl

WBA Amersfoort
Koestraat 22
3811HK AMERSFOORT
033-285 44 77
amersfoort@wba.nl
 

Herstel huizenmarkt ...

Het herstel van de Nederlandse huizenmarkt heeft zich ook in juni doorgezet. Dat stelt althans Makelaarsland, dat vorige maand bemiddelde bij ongeveer veertienduizend huizenverkopen. Het aantal ...
Lees meer

Alle nieuws